绿宇·东方新城问答

绿宇·东方新城均价是6790元/平米。揭阳绿宇·东方新城价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，绿宇·东方新城售楼处地址位于：砲台镇新区政和路西侧。

绿宇·东方新城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿宇·东方新城多层的公摊为5%-10%，绿宇·东方新城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿宇·东方新城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿宇·东方新城房子的情况来算一下。

绿宇·东方新城现在均价约为6790元/平米，开发商是揭阳市绿宇房地产开发有限公司，位于揭东区砲台镇新区政和路西侧。绿宇·东方新城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

绿宇·东方新城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿宇·东方新城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿宇·东方新城房地产权证，绿宇·东方新城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，绿宇·东方新城房子还是不属于买房者所有。

购买绿宇·东方新城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买绿宇·东方新城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购绿宇·东方新城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与绿宇·东方新城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明绿宇·东方新城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断绿宇·东方新城开发商的实力，1要了解绿宇·东方新城开发商和项目土地情况；2、要看绿宇·东方新城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿宇·东方新城开发商以往的业绩；4、绿宇·东方新城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿宇·东方新城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿宇·东方新城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

绿宇·东方新城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的绿宇·东方新城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的绿宇·东方新城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

绿宇·东方新城的房子出租需要注意：第一，对绿宇·东方新城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租绿宇·东方新城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，绿宇·东方新城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付绿宇·东方新城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

绿宇·东方新城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。绿宇·东方新城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以绿宇·东方新城买来自住是非常值得的。并且绿宇·东方新城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

绿宇·东方新城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且绿宇·东方新城本身设计遵照“以人为本”的理念，让绿宇·东方新城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说绿宇·东方新城不容易贬值。