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揭阳恒大华府

待售
别名:恒大华府
2018年08月12日更新

售楼处电话

400-7501-616  28640

揭阳恒大华府容积率 3.47 (详情请咨询售楼处: 400-7501-616 转 28640)

容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

揭阳恒大华府简介

揭阳恒大华府,集恒大地产集团二十年筑宅经验之成进驻揭阳,倾力打造湖景大盘,筑110-170㎡精工华宅,项目首期总占地面积约6万㎡,总建筑面积约26万㎡,规划21栋高层住宅,并配有欧陆风情园林、 丽水内湖、时尚铂金会所、欧陆风情商业街等。小区建筑围合式设计, 造景,形成面积开阔的欧陆风情园林和 湖景,力求将项目打造成繁华之上,御湖名邸,让业主尽享城市繁华配套。
项目分两期开发;首期产品包括1-19栋住宅楼,1-4栋底商,独立商铺;二期产品包括20-21栋住宅楼(规划中)。交楼时间待定。

揭阳恒大华府楼盘动态:
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项目参数
单价 售价待定 开盘时间 预计10月初
交房时间 暂无资料 售楼处电话 400-7501-616 转 28640
楼盘地址 金溪大道曲溪医院旁 装修状况 非毛坯,公共部分简单
建筑形式 塔楼 高层 规划面积 59800.0平米
建筑面积 260000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.47 绿 化 率 36.1%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 暂无资料
车 位 数 共1515个车位 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 揭阳市恒山投资管理有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 揭东区曲溪医院旁 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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