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玉溪华庭

在售 精装修 幼儿园
2018年04月28日更新
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400-7501-616  28629

玉溪华庭容积率 3.5
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

玉溪华庭简介

小区共分为两栋住宅,共133套,住宅面积为17280㎡,每一栋有16层,2层到16层是住宅层。住宅大部分采用板式设计。项目两个单元大部分为两梯两户,3.1米层高,87㎡—190㎡户型,85%实用率。

玉溪华庭楼盘动态:
[新推]玉溪华庭建面86-191平方米房源均价8000元2018-06-25
玉溪华庭在售86-189平方米房源,涵盖三房、四房等多种户型,均价8000元/平米,商铺暂未推出。
[新推]玉溪华庭建面86-191平方米房源均价8000元
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[交房]玉溪华庭均价8000元/平
玉溪华庭在售86-191平方米房源,涵盖多种户型,均价8000元/平米,预计2018年年底可交房,商铺暂未推出。
项目参数
单价 约8000元/平米 开盘时间 2016-05-21
交房时间 预计2018年12月交房 售楼处电话 400-7501-616 转 28629
楼盘地址 东山区临江北路中段 装修状况 毛坯,公共部分简单装
建筑形式 板楼 小高层 规划面积 5267.0平米
建筑面积 27541.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.5 绿 化 率 31.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 总户数133户 当期户数133户
车 位 数 暂无资料 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 揭阳华兴地产 销售代理 深圳建华地产
工程进度 暂无资料 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 东山区临江北路中段 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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