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东方盛世华苑

待售 非毛坯 幼儿园
2018年07月27日更新

售楼处电话

400-7501-616  28626

东方盛世华苑容积率 3.98
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

东方盛世华苑简介

东方盛世华苑系东方盛世豪庭二期项目,由深圳东方置地集团 、广东华榕 有限公司开发,占地面积16194平方米,共建180户。

东方盛世华苑楼盘动态:
[交房]盛世华苑88-140平房 均价8000元/平2018-08-30
东方盛世华苑在售88-140平房源,均价8000元/平方米,不同楼层价格有所差别,地下二层停车位1:1.3,2019年下半年交房。
[交房]盛世华苑88-140平房 均价8000元/平
东方盛世华苑在售88-140平房源,均价8000元/平方米,不同楼层价格有所差别,地下二层停车位1:1.3,2019年下半年交房。
[交房]盛世华苑88-140平房 均价8000元/平
东方盛世华苑在售88-140平房源,均价8000元/平方米,不同楼层价格有所差别,地下二层停车位1:1.3,2019年下半年交房。
[交房]盛世华苑88-140平房 均价8000元/平
东方盛世华苑在售88-140平房源,均价8000元/平方米,不同楼层价格有所差别,地下二层停车位1:1.3,2019年下半年交房。
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 2016-3-19
交房时间 暂无资料 售楼处电话 400-7501-616 转 28626
楼盘地址 东山区黄岐山大道中段 装修状况 毛坯,公共部分简单装
建筑形式 板塔结合 多层 高层 规划面积 16194.0平米
建筑面积 44071.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.98 绿 化 率 20.0%
房屋产权 商住公寓:70年 规划户数 总户数180户 当期户数180户
车 位 数 共224个车位 物业公司 暂无资料
物业类型 商住公寓 物 业 费 暂无资料
开 发 商 广东华榕投资有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 东山区黄岐山大道广百斜对面东方置地城市展厅 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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