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东方盛世豪庭

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2017年08月09日更新
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东方盛世豪庭容积率容积率:4.5
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

东方盛世豪庭简介

东方·盛世豪庭整个项目总占地4378㎡,总建筑面积22839㎡,容积率4.5。项目由东方置地投资开发。项目为独栋设计,共20层,5层到20层为住宅,总共128套。项目两个单元都是两梯四户,3米层高。88㎡—121㎡户型,86%实用率。

东方盛世豪庭楼盘动态:
[开盘]东方盛世豪庭房源不多 均价7500元/平
东方盛世豪庭仅有10套左右房源在售,为106平米、120平米两种房源,目前均价7500元/平米,按揭与全款均享受99折优惠。车位暂未开卖。
[售楼处]东方盛世豪庭所剩房源不多起步价5900元/平
位于东山区黄岐山大道的东方盛世豪庭目前有房源十余套,建筑面积约106平米和120平米的三房二厅户型,价格区间为5900元/平米-7000元/平米。详询售楼处。
[售楼处]东方盛世豪庭房源十余套均为三房
位于东山区黄岐山大道的东方盛世豪庭目前有房源十余套,建筑面积约106平米和120平米的三房二厅户型,价格区间为5900元/平米-7000元/平米。详询售楼处。
[在售]东方盛世豪庭仅有106平、120平户型在售
位于黄岐山大道的东方盛世豪庭目前仅有106平米、120平米两种户型在售,可选择房源已剩不多,起步价5900元/平米,即将交付使用。
项目参数
单价 7500元/平米 开盘时间 暂无资料
交房时间 2017-3 售楼处电话 400-7501-616 转 28591
楼盘地址 黄岐山大道广百斜对面 装修状况 毛坯,公共部分简单装
建筑形式 板楼 小高层 规划面积 4378.0平米
建筑面积 22839.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 4.5 绿 化 率 20.5%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 总户数128户 当期户数128户
车 位 数 163个 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 华榕地产 销售代理 深圳建华地产
工程进度 在建(2015-11-19) 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 东山区黄岐山大道广百斜对面 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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