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揭东飞鹰山生态园一土地挂牌出让 面积为17442.5 平方米

来源:揭阳房天下   发布时间:2017-11-13

揭阳市揭东区国土资源局国有建设用地使用权

揭东挂〔2017〕9号

经揭阳市揭东区批准,揭阳市揭东区国土资源局决定以上挂牌方式出让 1 宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块基本情况及规划控制指标等要求

1、出让宗地基本情况:宗地位于揭东主城区北片区飞鹰山生态园金凤路东侧、环山路北侧地段;宗地编号为 13060186;出让面积

17442.5 平方米(计容面积 15746 平方米);土地开发程度:三通,按现状土地条件出让;土地用途:城镇住宅用地;出让年限:70 年。

2、规划控制指标及要求:建筑密度≤35%;容积率 1.5-2.0

(净);绿地率≥30%;建筑限高 40 米;建筑色彩:有时代风格,色彩明快;主要出入口设置:S;地下排污管线:生活污水和雨水排入金凤路下排水暗渠;临街阳台要求:挑出长度 1.8 米,形式为封闭式。建筑间距:多层正面 0.8H 以上;山墙:多层≥6 米,高层≥13 米。要求:中高层及高层建筑应采用点式的建筑类型,且建筑天际线必须与周边山体协调;同时,规划建设时应采取必要措施保护周边山体,防止山体滑坡。

3、宗地范围内套型建筑面积 90 平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例不低于 70%。地块具体形状及详细要求以揭阳市揭东区住房和城乡规划建设局出具的红线图为准。

二、中华共和国境内外的人、自然人和组织,除律规另有规定外,均可参加竞买。申请人应当单独申请,不接受联合申请。

三、本次国有建设用地使用权上挂牌出让按报价较高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让起始价币 5530 万元,每次增价幅度为币 50 万元以上(含币 50 万元),竞买保证金为币 2765 万元。

五、本次国有建设用地使用权上挂牌出让通过揭阳市土地和矿业权上交易系统进行,上挂牌竞价时间自 2017 年 12 月 4 日 9 时起至 2017 年 12 月 14 日 13 时止。

六、本次国有建设用地使用权上挂牌出让只接受上竞买申请,不接受电话、邮寄、书面、口头等形式的申请。

七、申请人必须办理数字证书并获得授权,才能登陆上交易系统参加上挂牌交易活动。

八、申请人应当在挂牌期间登陆上交易系统,在系统上提交竞买申请并支付竞买保证金。提交竞买申请时间为 2017 年 12 月 4

日 9 时起至 2017 年 12 月 12 日 17 时止,竞买保证金交纳截止时间为 2017 年 12 月 12 日 17 时 30 分止(以上交易系统显示的银行到账时间为准)。

九、规定:

1、土地出让销售后,竞得人必须 5 个工作日内签订《销售确认书销售确认书》的,视为违约,出让人可取消竞得人的竞得资格,竞买保证金不予退回。

2、土地出让销售后,竞得人必须在签订《销售确认书国有建设用地使用权出让合同国有建设用地使用权出让合同》的,视为违约,出让人可取消竞得人的竞得资格,竞买保证金不予退回。

3、宗地还款时间为竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一个月内还清;竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的 1‰向出让人缴纳违约金,延期付款超过 60 日,经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,出让人有权解除合同,竞得人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿损失。

4、宗地出让价款不含城市基础设施建设配套费。

5、竞得人取得土地使用权后,要按照揭阳市揭东区国土资源局出具用地预审意见提出的有关要求严格落实。

6、竞得人应到有关部门依办理项目立项、建设规划、环境评估等手续。

7、土地交付时间:签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起三个月内,按现状土地条件交付给竞得人使用。

8、开工及竣工时间:竞得人须在交付土地之日起十二个月内开工建设,自开工之日起二十四个月内完成项目全部开发建设。竞得人未能按照约定日期开工建设的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额 1‰的违约金;竞得人未能按照约定日期竣工的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额 1‰的违约金;受让人造成土地闲置,闲置满一年不满两年的,应依缴纳土地闲置费;土地闲置满两年且未开工建设的,出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。

9、竞得人如需另行设立单项开发开发受让地块,应在报名时约定该单项开发的股东名称及各自所占的份额,同时向揭阳市揭东区国土资源局提交书面申请(采用成立单项开发申请书样本),并在销售之日起 3 个月内办妥成立单项开发的一切手续。否则,将竞得地块过户到单项开发名下的过程将被视为一次转让交易,须按规定缴纳转让税费。

10、土地出让销售后,由揭阳市揭东区国土资源局开具非税缴款通知书,揭阳市公共资源交易中心代竞得人将竞买保证金缴入揭东区财政局,销售价款超出保证金部分由竞得人直接缴入揭东区财政局专户。

十、本次上挂牌出让的详细资料和具体要求,见揭阳市公共资源交易中心交易系统(http://www.jysggzy.com)。申请人可在该系统上下载本次挂牌出让公告、须知及有关文件,并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

竞买联系单位:揭阳市公共资源交易中心揭东分中心地址:揭东区公共服务中心一楼 19、20 0663-6195229

数字证书办理单位:

1、数安时代科技股份有限

0663-8768144

2、深圳市电子商务安全证书管理有限

0663-8761822

揭阳市揭东区国土资源局

2017 年 11 月 13 日

揭东飞鹰山生态园一土地挂牌出让 面积为17442.5 平方米

揭东飞鹰山生态园一土地挂牌出让 面积为17442.5 平方米