阳光水岸问答

阳光水岸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、阳光水岸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买阳光水岸之前一定要先看五证是否齐全。

阳光水岸暂无明显缺点。阳光水岸周边配套设施齐全，生活便捷。而且阳光水岸本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个阳光水岸都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

首先，阳光水岸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：阳光水岸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于阳光水岸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看阳光水岸回款速度的要求。基本上来说，阳光水岸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买阳光水岸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的阳光水岸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买阳光水岸房子时的各项税费 4、仔细考量阳光水岸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好阳光水岸房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买阳光水岸房屋条件包含：1、借款人要有阳光水岸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买阳光水岸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买阳光水岸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

阳光水岸是由专业的施工单位负责的，因此阳光水岸的施工质量是有保障的。并且阳光水岸的开发商也是由实力开发商开发建筑，阳光水岸建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个阳光水岸的质量都是有保障的。

阳光水岸地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且阳光水岸周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，阳光水岸地处位置是非常好的。

判断阳光水岸的劣势，首先看阳光水岸的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看阳光水岸的周边治安好不好；最后要看阳光水岸质量是否有问题等。所以建议在选购阳光水岸房屋之前，要对阳光水岸相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

阳光水岸地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而阳光水岸也拥有专业的物业管理团队，负责阳光水岸居住环境的卫生与安全。因此，在阳光水岸里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

阳光水岸目前的状态是现房(2016-08-26)，房子开盘日期选在2013-01-01，交房是2014-10-01，由揭阳市德德贸易有限公司开发，致力打造住宅精品，有意向可到现场了解。